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红星新闻网10月16日讯 今天，杭州市房地产市集沉稳健康发展率领小组办公室发布《对于优化革新房地产市集调控措施的奉告》。《奉告》明确优化住房限购计策，将本市住房限购界限革新为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。本市户籍家庭在本市限购界限内限购2套住房；非本市户籍家庭在本市市区界限内有交纳城镇社保或个东谈主所得税纪录的，在本市限购界限内限购1套住房。此外，对参与本市限购界限内住房国法拍卖的竞买东谈主，取消“须恰当本市住房限购计策”放弃。

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奉告如下：

对于优化革新房地产市集调控措施的奉告

各关联单元：

为正经贯彻落实党中央、国务院有计算部署，坚捏屋子是用来住的、不是用来炒的定位，恰当房地产市集供求相关发生首要变化的新处所，捏续加大保险性住房修复和供牛逼度，更好猖獗刚性和改善性住房需求，促进房地产市集沉稳健康发展，现就关联调控措施优化革新事项奉告如下：

一、加大保险性住房修复和供给

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加大保险性住房修复和供给，普及保险性住房在住房总供给中的比例，加速责罚工薪收入群体住房辛勤，鼓励竖立房地产业转型发展新模式。

二、优化住房限购计策

本市住房限购界限革新为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。

本市户籍家庭在本市限购界限内限购2套住房；非本市户籍家庭在本市市区界限内有交纳城镇社保或个东谈主所得税纪录的，可在本市限购界限内限购1套住房。

参与本市限购界限内住房国法拍卖的竞买东谈主，取消“须恰当本市住房限购计策”放弃。

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三、加强住房信贷缓助力度

东谈主民银行浙江省分行指导浙江省市集利率订价自律机制，推敲落实杭州市分手化住房信贷计策和缩短存量首套住房贷款利率计策。

前区三区比推荐：上期前区三区比为1:3:1，最近9期前区三区个数比为15:15:15，1分区表现活跃。本期预计分区1走热，三区比关注2:1:2。

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对员工使用住房公积金贷款购买二手住房的，二手住房房龄与贷款期限悉数年限由不逾越50年延伸至不逾越70年。

四、优化住宅用地供应

优化住宅用地供应结构，按需作念地、精确供地，加大配套皆全、交通便利的优质地块供应。把柄不同区域住房市集需求脾气，优化地盘狡计条目，指导企业开拓各异化居品。

在原有以地盘竞买保证金交纳行为插足地盘竞买践约保证的基础上，加多见索即付银行保函行为插足地盘竞买的践约保证花样。

五、强化预售资金监管

加强预售资金监管力度，确保监管额度内资金专款用于工程修复。把柄房地产开拓企业信用、筹划情状等，对预售资金实行各异化监管，普及房地产开拓企业诚信筹划贯通，构建敦厚守信的市集环境。

六、法子房地产市集步骤

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进一步法子房地产市集各方主体活动，加强对房地产神色销售现场公示、登记摇号、告白宣传、施工质地、公建配套等活动的监督查验，照章严办犯科违法活动。

新建商品住房公证摇号公支拨售经过中购房家庭中选后撤消选房、购房的，不再放弃购房意向登记。把柄限购计策革新，相应优化无房家庭认定条目。

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本奉告自觉布之日起试验。原有计策与本奉告不一致的，以本奉告为准。

杭州市房地产市集沉稳健康发展率领小组办公室

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2023年10月16日

（开始 杭州市住房保险和房产料理局网站）

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